2020年10月30日

すまいのチェックリスト

すまいのチェックリスト  ①屋根屋根材の破損、ズレ、ひび割れ、劣化、欠損、浮き、剥がれ、水切り金物等の不具合、雨漏れ②柱・梁ひび割れ、劣化、欠損、たわみ、勾配の傾斜③外壁下地まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落④基礎ひび割れ、欠損、劣化、鉄筋の露出⑤内壁ひび割れ、欠損、浮き、剥落、雨漏れのシミ⑥その他全体のゆがみによる扉の開閉の不具合、害虫

2020年10月26日

建物検査　新築を建てる～建築確認検査

   建築確認申請とは法に定められた建築物を、建築しようとする場合様々な法律による規定があり、それらに適合していなければ家を建てることはできません。これから建てようとしている建物が法令を遵守し、その条件に適ったものになっているかを確認するのが、建築基準法に定められている「建築確認申請」です。建築確認申請が必要な建物申請が必要な建物は建築基準法で定め...

2020年10月26日

　　既存住宅性能評価とは

   住宅性能表示制度は、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた住宅品確法に基づく制度です。平成12年4月1日に施行された住宅品確法（正しくは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」）は、質の良い住宅を安心して取得できるようにするためにつくられた法律です。新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を「10年間義務化」すること様々な...

2020年10月14日

劣化・耐震診断

 欠陥住宅の基礎知識欠陥住宅は、知られている以上に多いのが現状です。欠陥は賃貸住宅にも存在していて、どちらかというと賃貸の方が深刻な問題をはらんでいます。もともと古い物件ほど、建設当時の古い建築基準で作られているため基準が甘く、現在の建築基準を満たせていないものがほとんどなのです。特に耐震構造や有害物質に対する基準が甘かったため、大きな地震が来た場合に崩壊してしまう危...