空き家の現状

一般的な原因として、自宅を所有している高齢者が老人ホームなどの高齢者住宅や自分の子供の家へ転居することです。団塊の世代がこれから高齢者になるため、さらに空き家が増えていくと予想されます。しかも、高齢者の転居は別の地域への転居が多いため、その地域の活力低下や道路や水道、電気などのインフラ維持も難しくなると言われています。

住む人が減れば、その地域のスーパーや銀行、病院などの生活に必要な施設が減っていくという悪循環が進んでしまいます。

空き家に関する問題が社会的に表面化して、管理がなされていない空き家は周辺の住民に対し

安全や衛生、防火、防犯などのあらゆる場面で悪影響を及ぼすおそれがあります。

空き家の現状として

1・倉庫代わり

2・権利の放棄

3・放置

4・持ち家への思い入れによる結論の先送り

5・再利用ができない

https://www.mlit.go.jp/…/house/jutakukentiku_house_tk3_000042.html

空き家をリフォームして貸し出す

空き家の一番簡単な解決方法は、そのまま居住用として貸し出すことです。もし、状態が良くない場合は、最小限の修理やリフォームをして賃貸に出しましょう。通常の賃貸のほか、シェアハウスや民泊として活用する方法もあります。賃借人にとっては、賃料の費用負担が軽減できるためとても有効と言われています。

売却し固定資産税などの負担と管理の手間から解放

空き家の対応で最終的に一番多いのが売却と言われています。売却を決断した理由の多くとしては、空き家管理の手間から解放されたい、固定資産税などの税金負担がつらいなど。相続の際に、売却して現金化し相続している方も多いと言われています。