2020年10月

2020年10月30日

建物再生  後悔しない補強とリノベーショ...

リノベーションとは? リノベーションとは中古住宅を現在のライフスタイルに合ったすまいによみがえらせることです。とくに築年数が古い中古住宅は、断熱性能が充分でなかったり、耐震性能が現在の基準を下回っていたりする場合があります。それが理由で中古住宅の購入に踏み切れない、という方も少なくないでしょう。しかし、じつは断熱性能や耐震性能は、リノベーションで向上させることが可能で...

2020年10月30日

空き家所有者・将来的な空き家の所有者のた...

①土地・建物の権利関係(相続など)を整理 相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。 また、平成31年度税制改正要望の結果...

2020年10月30日

すまいのチェックリスト

すまいのチェックリスト  ①屋根屋根材の破損、ズレ、ひび割れ、劣化、欠損、浮き、剥がれ、水切り金物等の不具合、雨漏れ②柱・梁ひび割れ、劣化、欠損、たわみ、勾配の傾斜③外壁下地まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落④基礎ひび割れ、欠損、劣化、鉄筋の露出⑤内壁ひび割れ、欠損、浮き、剥落、雨漏れのシミ⑥その他全体のゆがみによる扉の開閉の不具合、害虫

2020年10月30日

空き家の状況

空き家の現状 一般的な原因として、自宅を所有している高齢者が老人ホームなどの高齢者住宅や自分の子供の家へ転居することです。団塊の世代がこれから高齢者になるため、さらに空き家が増えていくと予想されます。しかも、高齢者の転居は別の地域への転居が多いため、その地域の活力低下や道路や水道、電気などのインフラ維持も難しくなると言われています。住む人が減れば、その地域のスーパーや...